選べるコースと費用について

 

未来来空間のリフォームでは、以下 A、B、C のコースがあります。

A:設計から工事まで未来空間で行う、トータルサポート。最も一般的なコースです。

B:設計と工事監理を未来空間で行い、工事を工務店等と分ける、設計事務所コースもあります。 

C:相談のみコース。遠隔地やご自分で工事を行える方はもちろん、DIYにこだわる方もOKです。


(いずれも初回相談は無料です。そこから各コースを選定していただく方法がお薦めです。)
コスト面の特徴の説明へ

 コストについて。① Aコースで、大まかな費用の目安を、経験から具体的にシュミレーションしています。ご参考程度にお考えください。

商品の定価はわかっても、リフォーム全体の費用となると、結構わかりにくいものです。金額は安かろう悪かろうなのか、高ければ良いのか・・・。工事の後から過大な追加を請求されたり? 不安ですね。

想像できるのは、建物の築年数や現状、要望内容によって費用は大きく変わるだろうという事。 といっても、何か目安がないと進みませんね。そこで未来空間では、「全面リフォーム(リノベーション)」をした場合の、大まかな目安を割り出してみました。

  • 全面リフォームの場合  A:面積  P:単価(万円)/面積(㎡)  T:金額の目安(単価×面積)
    1)木造一戸建て      100㎡      10~13.5~17      1,000~1,350~1,700
    2)分譲マンション      70㎡       9~12.5~16        630~875~1,120

住まいの形状に関わらず、1) 2)共に T(金額目安)=A(面積)×P(単価) で単純化したものです。(単位:万円)

以上は、いわゆるリノベーションと呼ばれるスケルトン改装を想定していますが、実際のリフォームではそこまでやらなくても大丈夫な場合があります。その場合は当然、単価が下がりますので、金額の目安も下がることとなります。

 ② 分譲マンションにおける、具体的な予算組シュミレーションをみてみましょう。
例えば、70㎡のマンション内で、このようにLDK=42㎡部分を間取り変更し、大きなワンルームのアイランド型キッチンを含む全面スケルトンリフォームした場合を、シュミレーションしてみます。befor-after001
リフォーム前は、一般的な和室付+LD+独立キッチンです。これを大空間のLDKへ全面変更です。平面でわかりづらいので、簡単なイメージを、簡単なPCソフトで映してみますと・・・以下の感じです。
befor-2LDK after
     Befor(リフォーム前)              After(リフォーム後)
あくまでシュミレーションですが、このようなご要望は、たびたびございます。もちろん設備の値段(キッチンだけで500万円とかもあります)にもよりますので一概に言えませんが・・・
・・・そこでキッチンを120万円と設定し、解体から各種工事~経費まで概算で追ってみましょう。いわゆる見積もりに近いものです。結果は、42㎡で税込570万円強。現実的に上記「金額の目安」に収まり、大差ないことが読み取れます。
         LDK型参考費用-12
あくまで目安ですが、未来空間の一般的な仕様である、デザインのオーダーや、壁のモザイクタイル等「お客様だけのオリジナリティ」を反映・想定されています。Aコースで 「未来空間なら、1㎡当たりの費用(=㎡単価)の目安は、どのくらいか?」大まかな㎡単価ですが、過去の実績から割り出してみましたものです。

ご不明な点やプロセスについてなど、リフォーム・リノベーションについてお気軽にお問合せください。とりあえずの相談や、Aコースの概算費用算出までは、無料にて承っております。

初回相談は無料です。そこから各コースを選定していただく方法がお薦めです。・・・・・・良いヒントが見つかるでしょう!

③ Bコース:設計事務所コースのコストとプロセスについて
(プラン等基本計画作成・設計・コーディネート ・監理・・・etc)

ご相談から始まる設計事務所コースの費用は、建築士会(四会連合)やインテリア産業協会の基準報酬をベースにしております。 参考までに過去の結果を目安にしますと、「おおよそ総工事費の3%~15%程度」でした。 都度お見積り申し上げたいと思います。

プロセス
1)お客様指定場所にお伺いして、現況調査(家屋診断等)・相談・アドバイス~イメージボード等の資料作成、ショールーム同行など「イメージのサポート」
2)適正工事見積り(概算)の作成、設計図書作成、工事会社(選定・紹介含む)との取次ぎ・打ち合わせ~ポイントごとの現場チェックなど「工事のサポート」
3)照明器具や家具・カーテンなど商品選定から、お得な注文先選定など「インテリアのサポート」 等々
マンションリノベーション事例
kizon top-1
Befor                       After

お客様の工事を完成させるまでに、必要な一連の作業とお考えください。 また、上記内容含めその他、いろんな組合せが可能だと考えております。

・・・・・・適正な価格で、満足感を得られることでしょう!

④ C:相談のみコースの、コストについて。(コンサルティング&サポート)

①住宅現況調査+リフォームについての相談料は 52,500円/件(ラフプラン程度を作成します。税込)
ご自宅や、中古物件購入予定場所などでの相談・アドバイスを行ないます。

※ 特に中古物件を購入し、リフォームの予定がある方には最適です。該当物件の地盤や構造、リフォーム上の制限などを見極め話し合うことができるため、購入の失敗が格段に減少するでしょう。
住宅は高い買い物です。事前のリスク回避は必須と言えます。(ラフプラン無しの場合は31,500円/件 税込)

②住宅現況調査+リフォーム対策などの提案料は 105,000円/件(調査報告+プレゼン作成・税込)

③弊社指定場所にての有料相談。1回/2時間程度 10,000円(税込み)
ご自宅の図面や、希望中古物件情報などをお持ちください。有効な相談・アドバイスを行ないます。具体的な工事予定などが無くても、現状に不満がお有りの方や、物件購入や工事をする場合のポイントなど・・・、専門的観点からみたアドバイスは参考になります。 また、具体的工事予定のある方にとっては、プランの考えかた、工事についてのポイントなど・・・特に参考になるでしょう。

 

いずれも対象エリアは東京23区中心で、税込み金額です。(近郊の方はご相談ください)
お支払いにつきましては③=当日。①、②=ご了承時もしくは1週間以内に、現金または銀行振り込みにてお願い申し上げております。
また、交通費は③以外、別途ご請求申し上げます。(事前連絡時に正確な交通費を申し上げます)

・・・・・・より具体的に、現実的になるでしょう!

※上記有料相談から、Aコース「トータルサポート」への移行の場合
私共との契約が確定いたしましたら、それまでの料金は交通費を除き、トータルサポートに掛かる金額から相殺させていただきます。