選べるコースと費用について
未来来空間のリフォームでは、以下 Ａ、Ｂ、Ｃ のコースがあります。
Ａ：設計から工事まで未来空間で行う、トータルサポート。最も一般的なコースです。
Ｂ：設計と工事監理を未来空間で行い、工事を工務店等と分ける、設計事務所コースもあります。
Ｃ：相談のみコース。遠隔地やご自分で工事を行える方はもちろん、ＤＩＹにこだわる方もＯＫです。
（いずれも初回相談は無料です。そこから各コースを選定していただく方法がお薦めです。）
コスト面の特徴の説明へ
| コストについて。① Ａコースで、大まかな費用の目安を、経験から具体的にシュミレーションしています。ご参考程度にお考えください。 |
商品の定価はわかっても、リフォーム全体の費用となると、結構わかりにくいものです。金額は安かろう悪かろうなのか、高ければ良いのか・・・。工事の後から過大な追加を請求されたり？ 不安ですね。
想像できるのは、建物の築年数や現状、要望内容によって費用は大きく変わるだろうという事。 といっても、何か目安がないと進みませんね。そこで未来空間では、「全面リフォーム(リノベーション)」をした場合の、大まかな目安を割り出してみました。
- 全面リフォームの場合 Ａ：面積 Ｐ：単価(万円)／面積(㎡) Ｔ：金額の目安（単価×面積）
1）木造一戸建て 100㎡ 11.5～15～19 1,150～1,500～1,900
2）分譲マンション 70㎡ 10～13.5～18 700～945～1,260
住まいの形状に関わらず、1） 2）共に Ｔ(金額目安)＝Ａ(面積)×Ｐ(単価) で単純化したものです。(単位:万円)
以上は、いわゆるリノベーションと呼ばれるスケルトン改装を想定していますが、実際のリフォームではそこまでやらなくても大丈夫な場合があります。その場合は当然、単価が下がりますので、金額の目安も下がることとなります。
| ② 分譲マンションにおける、具体的な予算組シュミレーションをみてみましょう。 |
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ご不明な点やプロセスについてなど、リフォーム・リノベーションについてお気軽にお問合せください。とりあえずの相談や、Ａコースの概算費用算出までは、無料にて承っております。
初回相談は無料です。そこから各コースを選定していただく方法がお薦めです。・・・・・・良いヒントが見つかるでしょう！
| ③ Ｂコース：設計事務所コースのコストとプロセスについて （プラン等基本計画作成・設計・コーディネート ・監理･･･etc） |
ご相談から始まる設計事務所コースの費用は、建築士会（四会連合）やインテリア産業協会の基準報酬をベースにしております。 参考までに過去の結果を目安にしますと、「おおよそ総工事費の３％～１５％程度」でした。 都度お見積り申し上げたいと思います。
プロセス
1）お客様指定場所にお伺いして、現況調査(家屋診断等)・相談・アドバイス～イメージボード等の資料作成、ショールーム同行など「イメージのサポート」
2）適正工事見積り(概算)の作成、設計図書作成、工事会社(選定・紹介含む)との取次ぎ・打ち合わせ～ポイントごとの現場チェックなど「工事のサポート」
3）照明器具や家具・カーテンなど商品選定から、お得な注文先選定など「インテリアのサポート」 等々
マンションリノベーション事例
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Befor After
お客様の工事を完成させるまでに、必要な一連の作業とお考えください。 また、上記内容含めその他、いろんな組合せが可能だと考えております。
・・・・・・適正な価格で、満足感を得られることでしょう！
| ④ Ｃ：相談のみコースの、コストについて。（コンサルティング＆サポート） |
①住宅現況調査＋リフォームについての相談料は 55,000円／件（ラフプラン程度を作成します。税込）
ご自宅や、中古物件購入予定場所などでの相談・アドバイスを行ないます。
※ 特に中古物件を購入し、リフォームの予定がある方には最適です。
近年の自然災害やリスク回避も含め、該当物件のハザードマップの読み方、地盤や構造、リフォーム上の制限などを見極め話し合うことができるため、購入の失敗が格段に減少するでしょう。
住宅は高い買い物です。事前のリスクマネジメントは今後、住み替え検討などの際には必須項目となるかもしれませんね。
外出自粛が言われる2020年内をめどに、現在オンライン相談として、簡単なメール相談を無料で行っております。気になる方は、とりあえずお問合せください。
（※注：通常相談料：ラフプラン無しの場合は33,000円／件 税込）
②住宅現況調査＋リフォーム対策などの提案料は 110,000円／件（調査報告＋プレゼン作成・税込）
③弊社指定場所にての有料相談。１回／２時間程度 10,000円(税込み）
ご自宅の図面や、希望中古物件情報などをお持ちください。有効な相談・アドバイスを行ないます。具体的な工事予定などが無くても、現状に不満がお有りの方や、物件購入や工事をする場合のポイントなど･･･、専門的観点からみたアドバイスは参考になります。 また、具体的工事予定のある方にとっては、プランの考えかた、工事についてのポイントなど･･･特に参考になるでしょう。
いずれも対象エリアは東京２３区中心で、税込み金額です。（近郊の方はご相談ください）
お支払いにつきましては③＝当日。①、②＝ご了承時もしくは１週間以内に、現金または銀行振り込みにてお願い申し上げております。
また、交通費は③以外、別途ご請求申し上げます。(事前連絡時に正確な交通費を申し上げます）
・・・・・・より具体的に、現実的になるでしょう！
※上記有料相談から、Ａコース「トータルサポート」への移行の場合
私共との契約が確定いたしましたら、それまでの料金は交通費を除き、トータルサポートに掛かる金額から相殺させていただきます。